Estimation théorique
Rue Pierre et Marie Curie,40210 Labouheyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre et Marie Curie,40210-Labouheyre indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 113 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 85 | 555 | 155500€ | 1829€ |
2023-02-24 | 119 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 141 | 588 | 77500€ | 550€ |
2021-01-04 | 82 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 92 | 124 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS ALBOR | 6 | 140 | 190 | 110000€ | 786€ |
2023-02-17 | 123 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 1840 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-29 | 5002 | RUE LUCETTE MOREAU | 4 | 89 | 995 | 152000€ | 1708€ |
2022-05-18 | 205 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 580 | 178000€ | 1780€ |
2021-10-27 | 152 | RUE LUCETTE MOREAU | 8 | 151 | 130 | 150000€ | 993€ |
2022-05-17 | 67 | RUE MARC MOUGNERES | 5 | 123 | 273 | 140000€ | 1138€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 268 | 85000€ | 1181€ |
2020-04-20 | 225 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 101 | 75 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-16 | 80 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 72 | 148 | 83000€ | 1153€ |
2020-10-23 | 29 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 122 | 512 | 106667€ | 874€ |
2021-09-20 | 276 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 93 | 908 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 45 | 0 | 72500€ | 1611€ |
2021-09-14 | 263 | RUE BREMONTIER | 3 | 98 | 131 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-23 | 143 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 45 | 168000€ | 2507€ |
2020-09-25 | 199 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 93 | 143 | 135780€ | 1460€ |
2020-05-15 | 151 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 280 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-14 | 165 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 201 | 90500€ | 1508€ |
2020-09-21 | 298 | RUE BREMONTIER | 8 | 214 | 185 | 270000€ | 1262€ |
2021-08-25 | 391 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 835 | 215000€ | 1604€ |
2021-07-22 | 94 | RUE DE PETIT LANDAU | 4 | 51 | 88 | 133000€ | 2608€ |
2021-07-13 | 388 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 660 | 214000€ | 1529€ |
2022-10-28 | 212 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 88 | 141200€ | 2615€ |
2020-09-21 | 42 | IMP BOITERIE VIEILLE | 7 | 168 | 655 | 118000€ | 702€ |
2020-02-03 | 176 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 162 | 546 | 112000€ | 691€ |
2022-04-28 | 87 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 88 | 640 | 202000€ | 2295€ |
2020-05-28 | 252 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 198 | 151000€ | 1776€ |
2022-12-15 | 395 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 3 | 61 | 232 | 105000€ | 1721€ |
2019-05-03 | 320 | RUE FRANCOIS ALBOR | 5 | 75 | 339 | 112000€ | 1493€ |
2022-07-18 | 139 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 88 | 470 | 166000€ | 1886€ |
2022-05-19 | 251 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 91 | 775 | 222000€ | 2440€ |
2022-12-16 | 5001 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 4 | 89 | 396 | 212500€ | 2388€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE DE MAROUTINE | 3 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2021-09-07 | 354 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 70 | 143 | 133000€ | 1900€ |
2023-02-23 | 366 | RUE DE GOUVEIA | 4 | 94 | 662 | 24500€ | 261€ |
2019-08-12 | 394 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-12-28 | 571 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 342 | 118000€ | 1710€ |
2020-07-31 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 136000€ | 1971€ |
2022-05-19 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 150000€ | 2174€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 124 | 1353 | 272000€ | 2194€ |
2020-09-30 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 138500€ | 2164€ |
2020-11-02 | 413 | RUE MARC MOUGNERES | 7 | 177 | 385 | 340000€ | 1921€ |
2022-11-28 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-02 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 214200€ | 2678€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU TUC | 4 | 60 | 169 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 41 | RTE DE L'UNION | 5 | 152 | 675 | 265000€ | 1743€ |
2022-04-19 | 201 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 95 | 1520 | 297000€ | 3126€ |
2021-07-06 | 142 | RUE DE LA GUILLAUMATTE | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 425 | RTE D'ESCOURCE | 8 | 148 | 948 | 270000€ | 1824€ |
2019-10-08 | 452 | RUE DE PETIT LANDAU | 3 | 46 | 400 | 51000€ | 1109€ |
2020-03-18 | 39 | RUE DES MURES | 4 | 160 | 264 | 259800€ | 1624€ |
2022-10-28 | 49 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 91 | 632 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-28 | 200 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 98 | 601 | 234900€ | 2397€ |
2022-01-27 | 222 | RUE DE LINDOR | 7 | 190 | 1075 | 409750€ | 2157€ |
2021-08-24 | 30 | RUE BERNARD MANCIET | 2 | 66 | 600 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-11 | 492 | RUE DE PETIT LANDAU | 2 | 42 | 108 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-25 | 170 | RTE DE L'UNION | 4 | 100 | 940 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-29 | 64 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 3 | 106 | 852 | 172000€ | 1623€ |
2020-02-19 | 536 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 5 | 130 | 870 | 157000€ | 1208€ |
2022-07-18 | 202 | RTE DE L'UNION | 4 | 83 | 1060 | 199800€ | 2407€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DES MURES | 4 | 78 | 428 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-20 | 50 | IMP HENRI DUPARC | 6 | 130 | 425 | 200000€ | 1538€ |
2020-05-15 | 104 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 239 | 164000€ | 2025€ |
2021-05-20 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 323600€ | 2415€ |
2022-09-09 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 356300€ | 2659€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 720 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-28 | 57 | IMP HENRI DUPARC | 5 | 82 | 595 | 217000€ | 2646€ |
2020-06-15 | 41 | CHE DU SERE | 5 | 108 | 1111 | 290000€ | 2685€ |
2022-12-15 | 72 | IMP HENRI DUPARC | 3 | 107 | 400 | 209000€ | 1953€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 170 | 900 | 120000€ | 706€ |
2019-12-19 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 303191€ | 3260€ |
2020-11-30 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 257500€ | 2926€ |
2022-10-14 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 334000€ | 3795€ |
2021-08-25 | 139 | RUE CHANTEPIE | 4 | 85 | 822 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-28 | 48 | RUE DE LA PELOUE | 3 | 82 | 920 | 207000€ | 2524€ |
2023-06-02 | 157 | RUE CHANTEPIE | 4 | 89 | 796 | 261000€ | 2933€ |
2020-11-18 | 97 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 100 | 795 | 166250€ | 1663€ |
2022-05-25 | 317 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 71 | 562 | 195000€ | 2746€ |
2022-11-16 | 659 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 90 | 738 | 181000€ | 2011€ |
2022-10-20 | 527 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 152 | 670 | 529345€ | 3483€ |
2021-07-13 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 74811€ | 959€ |
2019-11-28 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 142000€ | 1821€ |
2020-05-29 | 425 | RUE DE LINDOR | 5 | 140 | 653 | 172000€ | 1229€ |
2022-10-14 | 174 | RUE CHANTEPIE | 3 | 66 | 799 | 228500€ | 3462€ |
2022-05-18 | 177 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 98 | 767 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-30 | 179 | RUE DES MARCASSINS | 6 | 113 | 900 | 215000€ | 1903€ |
2022-11-25 | 75 | IMP FRANCIS PLANTE | 6 | 125 | 740 | 297500€ | 2380€ |
2022-09-02 | 480 | RUE DES OMBREYRES | 5 | 115 | 763 | 367500€ | 3196€ |
2020-12-17 | 103 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 892 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-25 | 515 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 116 | 813 | 350000€ | 3017€ |
2021-10-08 | 82 | RUE FERNAND RODA | 5 | 157 | 645 | 242000€ | 1541€ |
2020-08-28 | 399 | RUE GUIRAUTON | 4 | 73 | 516 | 128000€ | 1753€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 98 | 800 | 284000€ | 2898€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 257000€ | 3382€ |
2023-06-26 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 244200€ | 3213€ |
2020-09-01 | 525 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 98 | 1481 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-29 | 259 | RUE DES FURETS | 4 | 112 | 979 | 295000€ | 2634€ |
2021-06-15 | 94 | CHE DU TREYTIN | 4 | 112 | 1000 | 236022€ | 2107€ |
2019-06-13 | 116 | IMP MENARD DARRIET | 3 | 67 | 1005 | 144000€ | 2149€ |
2020-12-17 | 167 | RUE DES FURETS | 4 | 97 | 818 | 320000€ | 3299€ |
2022-09-20 | 162 | IMP MENARD DARRIET | 4 | 128 | 815 | 352000€ | 2750€ |
2022-12-21 | 1025 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 124 | 727 | 252000€ | 2032€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 549 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-20 | 1061 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 790 | 124000€ | 1348€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 500 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2019-05-17 | 248 | IMP MENARD DARRIET | 5 | 156 | 860 | 169550€ | 1087€ |
2022-03-17 | 165 | RTE DE GRUE | 4 | 101 | 2995 | 479700€ | 4750€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 650 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 879 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 100 | 564 | 220800€ | 2208€ |
2022-10-19 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 600 | 91000€ | 1230€ |
2019-08-22 | 331 | RUE EMMA TARIS | 5 | 93 | 907 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-02 | 429 | RUE EMMA TARIS | 7 | 120 | 791 | 175000€ | 1458€ |
2022-08-26 | 1076 | RTE DE COMMENSACQ | 4 | 132 | 2800 | 110000€ | 833€ |
2022-10-12 | 1140 | RTE DE COMMENSACQ | 3 | 98 | 740 | 215000€ | 2194€ |
2019-10-14 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 130 | 1649 | 140000€ | 1077€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DU LIEUTENANT RENE GAITTE | 6 | 98 | 1390 | 232000€ | 2367€ |
2022-03-18 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 285 | 79000€ | 2079€ |
2022-10-12 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 352 | 90000€ | 1957€ |
2022-01-27 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 259 | 83000€ | 2184€ |
2022-03-16 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 309 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-07 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 286 | 83000€ | 2184€ |
2022-08-03 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 325 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-09 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 430 | 83000€ | 2184€ |
2023-06-15 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 765 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-05 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 301 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-19 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 325 | 79000€ | 2079€ |
2022-07-21 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 184 | 83000€ | 2184€ |
2021-08-06 | 78 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 148 | 1953 | 230000€ | 1554€ |
2021-02-04 | 120 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 1698 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-04 | 54 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 720 | 128000€ | 2032€ |
2022-05-02 | 291 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 69 | 1568 | 255000€ | 3696€ |
2021-12-01 | 1390 | RUE DE LINDOR | 4 | 118 | 6044 | 350000€ | 2966€ |
2020-11-30 | 136 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 714 | 138000€ | 2029€ |
2022-09-26 | 1589 | RUE DE TUQUETTE | 8 | 158 | 1880 | 222000€ | 1405€ |
2021-08-12 | 234 | RUE DES MESANGES | 3 | 53 | 852 | 245000€ | 4623€ |
2022-07-06 | 469 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 79 | 938 | 199000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 265 | RTE DE BILOT | 5 | 191 | 937 | 496000€ | 2597€ |
2019-07-19 | 342 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 1433 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-30 | 245 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 826 | 243300€ | 3041€ |
2022-02-10 | 493 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 87 | 872 | 267200€ | 3071€ |
2022-04-11 | 406 | RTE DE BILOT | 4 | 98 | 705 | 240500€ | 2454€ |
2022-01-18 | 366 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 1300 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-02 | 180 | IMP DU MARINE | 4 | 100 | 2404 | 367500€ | 3675€ |
2023-02-22 | 413 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 57 | 960 | 150000€ | 2632€ |
2021-06-18 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 174200€ | 1569€ |